Allgemeine Geschäftsbedingungen von Kärnten Ferienwohnungen

1. Abschluss des Vertrages

Mit der Buchung auf Grundlage unserer Internetpräsentation bieten Sie Kärnten Ferienwohnungen den Abschluss eines Vertrages verbindlich an. Der Auftrag muß schriftlich vorgenommen werden um Vertragsgültigkeit zu erlangen. Der Vertrag kommt mit der Annahme und Bestätigung durch Kärnten Ferienwohnungen zustande.  Mit Vertragsabschluß werden durch den Kunden stellvertretend für alle mitreisenden Personen die AGB anerkannt.

2. Bezahlung

Mit Vertragsanbietung wird eine Anzahlung fällig, die spätestens 5 Tage nach Erhalt des schriftlichen Vertrages vom Auftraggeber (Kunden) zu leisten ist. Der Restbetrag ist wie auf dem Vertrag näher bezeichnet zu bezahlen. Die Höhe der Anzahlung und der Restzahlung richtet sich nach dem jeweiligen Objekt. Kärnten Ferienwohnungen ist Inkassobevollmächtigter des Eigentümers/Vermieters.
Verspätete Zahlung bzw. Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt Kärnten Ferienwohnungen das Objekt anderweitig zu vermitteln.

3. Leistungsart

Bei den von Kärnten Ferienwohnungen angebotenen Leistungen  handelt es sich ausschließlich um die Vermittlung von Fremdleistungen zwischen dem Auftraggeber / Kunden sowie den Mitreisenden und der jeweiligen Vertragspartei, die Vermittlung dient der Vermietung einer Immobilie und die Leistung von Kärnten Ferienwohnungen besteht darin die Parteien zusammenzuführen und einen Vertrag zwischen den Parteien zu ermöglichen. Sobald dieser Vertrag abgeschlossen ist endet die Leistung der Vermittlerin. Der Vertrag wird im Namen und für Rechnung des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters abgeschlossen und gilt für den gebuchten Zeitraum und die maximal angemeldete Zahl von Personen und Haustieren. Sollten mehr Personen / Haustiere als zuvor angemeldet anreisen, berechtigt dies den Eigentümer, Vermieter oder Verwalter, den Vertrag sofort zu kündigen. Die vertraglich vereinbarte Mietsumme ist dennoch zu leisten. Alle weiteren Handlungen die von Kärnten Ferienwohnungen im Namen des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters durchgeführt werden sind für die Vermittlerin unverbindlich.

4. Verpflichtung und Haftung des Vermittlers

Kärnten Ferienwohnungen haftet dafür, dass die Vermittlung mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns vorgenommen wird. 
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen, eigener Kenntnis und nach den Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters erstellt. Für eigenmächtige Veränderungen am Mietobjekt nach Erstellung der Ausschreibung durch den Eigentümer, Vermieter oder Verwalter und für unkorrekte Beschreibung seitens des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters haftet dieser.
Im Namen der Eigentümer, Vermieter und Verwalter, informiert Kärnten Ferienwohnungen hiermit den Mieter über folgendes:
Für eine Beeinflussung der Mietobjekte durch höhere Gewalt, wie z.B. Streik, Krieg, landesübliche Strom- und Wasserausfälle oder Unwetterlagen wird nicht gehaftet. Ist die Nutzung des Mietobjekts aufgrund höherer Gewalt nicht möglich und kein Ersatzobjekt vermittelbar, so wird die Haftung auf maximal die Höhe der bereits geleisteten Zahlungen des Kunden beschränkt. Ebenfalls haftet Kärnten Ferienwohnungen nicht für eine ständige Bereitschaft von Installationen wie Zentralheizung etc., sowie für Lärmbelästigung durch Bautätigkeiten auf Nachbargrundstücken. Die Nutzung der Ferienimmobilie einschließlich aller dazugehörigen Außenanlagen erfolgt auf eigene Verantwortung, der Vermieter und Kärnten Ferienwohnungen übernehmen keine Haftung bei Unfällen. Es können keine Ersatzansprüche geltend gemacht werden. Der Kunde ist für seine mitgebrachten Sach- und Wertgegenstände sowie Bargeld selbst verantwortlich, der Vermieter und Kärnten Ferienwohnungen übernehmen keine Haftung bei Einbruchdiebstählen. Der Mieter haftet persönlich für die von ihm, seiner Mitbewohner mitgebrachten Tiere oder die von Besuchern verursachten Schäden am Mietobjekt.

5. Mitwirkungspflicht

Der Mieter ist aufgefordert bei Ankunft das Inventar des Mietobjektes zu überprüfen und innerhalb von 24 Stunden dem Eigentümer, Vermieter oder Verwalter Mängel zu melden, damit Abhilfe geleistet werden kann. Auch alle sonstigen Beanstandungen an der Mietsache müssen unverzüglich dem Eigentümer, Vermieter oder Verwalter gemeldet werden. Ist dieser nicht erreichbar, bitte sofort Kärnten Ferienwohnungen zu informieren. Nachträglich eingereichte Reklamationen können nicht mehr berücksichtigt werden.
Die Mietobjekte sind überwiegend von Gärten und Natur umgeben, wo die Kleintierwelt noch in Ordnung ist. Man muß mit Ameisen, Mücken, Käfern etc. rechnen. Dies stellt keinen Mangel dar. Es können keine Ersatzansprüche geltend gemacht werden.
Der Mieter hat die Unterkunft nebst Inventar pfleglich zu behandeln und ist verpflichtet, alle während seines Aufenthaltes durch ihn verursachten Schäden dem Eigentümer, Vermieter oder Verwalter oder, falls diese nicht erreichbar sind, Kärnten Ferienwohnungen zu melden und diese zu ersetzen.
Die gemietete Unterkunft ist besen- und schrankrein mit abgewaschenem Geschirr an den Eigentümer, Vermieter oder Verwalter zu übergeben. Ein Bezug der Unterkunft ist am Anreisetag in der Regel ab 16 Uhr möglich. Am Abreisetag muss die Unterkunft gegen 10 Uhr verlassen werden. Viele Vermieter wünschen die Hinterlegung einer Sicherheitskaution. Diese ist, falls nicht anders festgelegt, bei Schlüsselübergabe vor Ort in bar zu hinterlegen und wird bei Abreise wieder rückerstattet. Eventuelle Beschädigungen wie z.B. Glasbruch werden  in Rechnung gestellt und entsprechend von der Kaution einbehalten.

6. Stornierung

Der Rücktritt durch den Kunden muss in schriftlicher Form erfolgen. Entscheidend für die Berechnung ist der Eingang der Rücktrittserklärung bei Kärnten Ferienwohnungen.
Folgende Gebühren werden erhoben :

bei einem Rücktritt bis 90 Tage vor Reisebeginn 10 % des Mietpreises, 

bei einem Rücktritt von 90 bis 60 Tagen vor Reisebeginn 25 % des Mietpreises, 

bei einem Rücktritt von 60 bis 30 Tagen vor Reisebeginn 50 % des Mietpreises,

bei einem Rücktritt von 30 bis 1 Tag vor Reisebeginn 80 % des Mietpreises, 

bei einem Rücktritt am Reisetag oder bei Nichterscheinen wird der gesamte Mietpreis berechnet.

Sie haben das Recht, uns einen geringeren Schaden nachzuweisen.
In Absprache besteht die Möglichkeit, einen Ersatzpartner zu gleichen Reisebedingungen zu stellen.

7. Versicherungen

Wir empfehlen mit der Buchung den Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-Versicherung. Sie ist im Reisepreis nicht enthalten.

8. Rücktrittsrecht

Kärnten Ferienwohnungen kann den Vertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter oder ein Mitreisender mutwillig Schäden am Ferienobjekt anrichtet, sich nicht an die Hausordnung hält oder andere Personen unangemessen stört oder gefährdet, wenn der Mieter am Ankunftstag nicht die vereinbarte Restsumme zahlt oder die Kaution hinterlegt. In diesen Fällen verfällt der Mietpreis.
Sollte die Vermittlerin dem Mieter vor Reisebeginn mitteilen, dass der Vertrag vom Eigentümer, Vermieter oder Verwalter nicht eingehalten werden kann, verpflichtet sich Kärnten Ferienwohnungen die vom Mieter schon gezahlten Beträge zu erstatten. Mögliche Ansprüche des Mieters, die dieser Stornierung entsprechen, müssen gegenüber des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters direkt gestellt werden, da Kärnten Ferienwohnungen nur Vermittlertätigkeit betreibt.   

9. Änderung des Buchungsauftrages
. Die Bearbeitungsgebühr für Änderungen vom bereits bestätigten Buchungsauftrag beträgt 30 EUR.
Dem Mieter ist untersagt die Immobilie unterzuvermieten oder den Vertrag an Dritte abzutreten.

10. Haftungsausschluss.

- Mit Urteil vom 12. Mai 1998 - 312 O 85/98 - "Haftung für Links" hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Erstellung eines Links, die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das Gericht - nur dadurch verhindert werden, indem man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Wir distanzieren uns hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf diesem Server. Diese Erklärung gilt für alle verfügbaren Links auf diesem Server.
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11. Datenschutz

Alle Inhalte unserer Website sind urheberrechtlich geschützt. Unerlaubte Verwendung bzw. Vervielfältigung wird strafrechtlich und zivilrechtlich verfolgt. Alle aufrufbaren Daten, Grafiken und Informationen dienen nur dem Informationszwecke und dürfen nicht, auch nur in Auszügen, unerlaubt kopiert und weiter verwendet werden. Jegliche Art von Kopien oder auch nur ausschnittsweise Weiterverwendungen auf fremden Seiten zieht Schadensersatzansprüche nach sich. Die Nutzung von Texten, Bildern und Daten darf ausschließlich durch Rücksprache mit Kärnten Ferienwohnungen erfolgen. 

12. Erfüllungsort - Gerichtsstand
Alle Schadensersatzansprüche des Reisenden sind an den jeweiligen Eigentümer, Vermieter oder Verwalter zu stellen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der jeweilige Ort der Liegenschaft bzw. der Wohnort des Eigentümer, Vermieter oder Verwalter.

13. Mietwagen und Reiseversicherung

Bei den von Kärnten Ferienwohnungen angebotenen Leistungen bei der Vermittlung eines Mietwagens oder einer Reiseversicherung handelt es sich ausschließlich um die Vermittlung von Fremdleistungen zwischen dem Kunden und der jeweiligen Vertragspartei. Alle Schadensersatzansprüche des Kunden sind an den jeweiligen Dienstleister zu stellen.

14. Salvatorische Klausel.

Sollten einzelne Punkte dieser AGB teilweise oder ganz unwirksam sein, so wird dadurch die Wirksamkeit und die Gültigkeit des Vertrages und der übrigen Bestimmungen (AGB) nicht berührt.